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  • Foto do escritorConstrutora Fórmula

Investir em imóvel: Saiba as características mais procuradas em um imóvel

Quando falamos em mercado imobiliário também falamos em grandes investimentos, afinal o imóvel é uma propriedade que você pode alugar e até revender a partir do momento que você se torna proprietário legal do mesmo.

Por isso deve-se ter muito cuidado na hora de comprar um imóvel, compre bem, pois um imóvel com ótimas característcas pode valorizar e lhe gerar retorno financeiro caso um dia você o alugue ou revenda.

Pensando nisso, separamos as características mais procuradas em um imóvel para você investir naquele com maior potencial de valorização. Vamos a elas?

1 – Localização

A localização é um dos maiores diferenciais de um imóvel, ela influencia muito no valor do mesmo.

Imóveis com mesmas características estruturais em localizações diferentes, terão valores bem diferentes um do outro.

Essa é uma das características para você levar em consideração no momento de adquirir o seu imóvel próprio. Dê preferência para bairros bons, com boas opções de lazer, que sejam, de preferência, seguros e com uma boa área residencial e comercial por perto.

Quando pensamos em localização também devemos pensar na vizinhança em volta do empreendimento desejado. Ela é muito barulhenta? Perigosa? De difícil acesso? Tudo isso influencia no valor do imóvel.

investir em imovel: Localização

investir em imovel: Localização


2 – Estrutura

A estrutura do seu apartamento deve ser de qualidade e de preferência moderna. Certamente é uma das principais características buscadas por quem pretende comprar ou alugar um imóvel.

Quando falamos de estrutura não estamos falando apenas da qualidade de acabamento do apartamento em si, mas também de todo o prédio em questão. Analise se a estrutura do prédio é bem feita antes de investir no imóvel.

Estruturas novas, modernas, costumam ser mais interessantes para se investir já que essas não precisarão de grandes reformas, já estando mais preparadas para se morar.

investir em imovel: Estrutura

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3 – Vaga de garagem

As vagas de garagem são fundamentais, principalmente em empreendimentos de Belo Horizonte e região, algo muito buscado por compradores daqui.

Hoje em dia, várias pessoas possuem e precisam dos carros, consequentemente precisam das vagas de garagem, de preferência livres, ou seja, que não são presas por carros de vizinhos.

Isso certamente é um fator diferencial e caso o imóvel que você pretende comprar não tenha vaga de garagem, ou tem e essa vaga é presa, pode ter certeza que você encontrará dificuldades para vender ou alugar futuramente.

4 – Elevador

É um detalhe que faz toda a diferença. Esse item normalmente não é encontrado em apartamentos antigos, nesse tipo de apartamento a falta do elevador gera frustração para a maioria dos moradores, principalmente dos que moram nos últimos andares.

Compradores de imóveis levam isso em consideração, e a falta de elevador pode levar à desvalorização do imóvel e consequentemente à não compra do mesmo.

5 – Área de Lazer

Já falamos sobre as vantagens da área de lazer em outro texto do nosso blog, recomendamos a leitura!

Mas a área de lazer é um ponto muito positivo quando bem aproveitada.

Uma tendência no mercado imobiliário inclusive são investimentos cada vez maiores nas áreas de lazer, de tal forma, que elas possam proporcionar para os moradores do prédio a maioria das necessidades que tenham, sem que precisem sair do prédio ou virarem sócios de clubes ou de academias para que tenham suas demandas relacionadas ao lazer atendidas.

6 – Preço (custo-benefício)

Obviamente não poderíamos deixar de citar o preço como uma das características mais procuradas em um imóvel.

O comprador certamente buscará um bom negócio para ele em que possa pagar um preço justo por um bom imóvel.

Uma dica que damos para quem está buscando um bom imóvel para morar, com um bom preço, é negociar diretamente com a construtora. Normalmente esse tipo de negociação funciona melhor, principalmente quando os imóveis negociados estão em construção ou lançamento.

investir em imovel: Preço

investir em imovel: Preço


Essas foram algumas das principais características que acreditamos que você deva levar em consideração no momento de investir em imovel.

Considere os empreendimentos da Construtora Fórmula no seu projeto de compra de imóvel, já que eles atendem todas as características que citamos acima!

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